Concentran 5 delegaciones de CDMX mercado de vivienda

Durante el segundo trimestre de 2016 se iniciaron 164 proyectos de vivienda en la CDMX, siendo 153 de departamentos (vivienda vertical) y 11 de casas (vivienda horizontal), en tanto que en el mismo periodo se vendieron 72 proyectos project collaboration tools.

Al término del 2T2016, el total de unidades vendidas fueron 13,154 que representaron un aumento de 5.4% respecto del 1T2016 y un aumento del 15.5% respecto del 2T2015, donde se destaca que las delegaciones Cuajimalpa, Azcapotzalco, Álvaro Obregón, Cuauhtémoc y Benito Juárez, poseen el mayor inventario de la Ciudad de México, que representa el 68% del total del mercado habitacional.

Las ventas de vivienda nueva en la Ciudad de México llegaron a 3,691 unidades, donde 98% pertenece al mercado de departamentos, con un aumento en ventas del 2.8% con respecto al 1T2016, según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, Ciudad de México del segundo trimestre 2016 elaborado por TINSA.

Los segmentos de vivienda que presentaron aumento en el índice de sus ventas fueron la vivienda residencial y residencial plus, por la venta e ingreso de nuevos proyectos, que representan 87% de los proyectos ingresados en el trimestre.

En el balance realizado por TINSA, se muestra que para el 2T2016, las ventas de departamentos fueron las mejores de los últimos 13 trimestres, solamente superado por los datos registrados en el 2T2015 y el 4T2015, donde los números arrojaron un balance de 3,439 unidades vendidas por los trimestre anteriores, en tanto que para el trimestre actual se registraron 3,614 unidades.

Cabe destacar que la vivienda Residencial Plus fue que tuvo mejor desempeño, en tanto que la vivienda media tuvo una actuación menos relevante.

Según el portal Centro Urbano, Isaac Memun Elías, presidente de la La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en el Valle de México, en la capital del país cada año se requieren 70 mil viviendas para las familias que se forman.

Cabe destacar que para esta medición, el INCOIN, servicio de estudios de TINSA, señala que hay 6 niveles de vivienda: la vivienda de interés social económica, que va hasta el rango de 262 mil 253 pesos; vivienda de interés social popular, va hasta los 444 mil 327 pesos; interés social tradicional, que llega a los 777 mil 572 pesos; vivienda media, de hasta un millón 666 mil 225 pesos; vivienda residencial, con un importe de hasta tres millones 332 mil 450 pesos; y finalmente, la vivienda residencial plus, que es superior a los 3 millones 332 mil 450 pesos.

La CDMX cuenta con una superficie de 1,112 hectáreas y tiene una población, según el INEGI, de 8 millones, 918 mil 653 habitantes.

Destacados:

263 mil pesos vale la vivienda de interés social económica

3,332,450 pesos es el costo de una vivienda residencial plus

70 mil viviendas faltan al año en la CDMX

El dato:

Para el 2T2016, las ventas de departamentos fueron las mejores de los últimos 13 trimestres, solamente superado por los datos registrados en 2T2015 y el 4T2015, donde los números arrojaron un balance de 3,439 unidades vendidas por los trimestres anteriores; en tanto que para el trimestre actual se registraron 3,614 unidades.

Fuente: centrourbano.com

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