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La franquicia Alfa Inmobiliaria que cuenta con 225 oficinas en el mundo analiza las tres opciones que tiene un propietario en caso de que no le convenga vender su propiedad: Rentar casa de forma habitual, temporal o vacacional. La vivienda continúa su senda a la alza pero no de forma homogénea. “Cada vez más propietarios de una segunda vivienda están optando por rentarlas como forma para obtener alguna rentabilidad y no vender a pérdidas o que la vivienda no les cueste dinero”. afirma Jesús Duque vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. “El éxito al rentar casa reside en elegir el régimen que más conviene a cada propiedad: alquiler destinado a residencia habitual, temporal o vacacional. Y eso, no siempre es fácil” afirma el responsable de Alfa Inmobiliaria. Las características de la vivienda, su ubicación, su decoración e incluso las circunstancias personales del propietario deben ser analizadas en profundidad antes de [...]

La vivienda de segunda mano continúa siendo uno de los motores de la actividad en el sector residencial. Debemos tomar en cuenta que cuando se habla de segunda mano puede tratarse de viviendas propiedad de una entidad financiera que están sin estrenar. Y es que el atractivo de las casas de segunda mano es muy fuerte. ¿Y por qué se compra más vivienda de segunda mano es estos momentos? Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, explica que este tipo de casas está mandando en el mercado principalmente por tres razones: por precio, por ubicación y por un deseo de inmediatez, “una cuestión que está muy presente en la mente de los compradores, que quieren una casa y la quieren ya. Duque hace notar que las casas de segunda mano no son sólo más baratas que las nuevas sino que además están situadas donde no se está construyendo nada, por lo [...]

”La evolución del Sector será positiva, pero todo evolucionará a un ritmo vertiginoso, el Big Data e Inteligencia Artificial harán que el sector avance muy rápido. “ Hoy tenemos el placer de entrevistarnos con Antonio Pérez de la Torre, Director General de Alfa Inmobiliaria.  Después de cursar sus estudios como Técnico Superior en Administración y Finanzas, pasó por varias empresas multinacionales hasta acabar como contable en una Gestoría propiedad de uno de los fundadores de Alfa Inmobiliaria. Con los años y después de gestionar su contabilidad, se le brindó la oportunidad de pasar a formar parte de la plantilla de la empresa. Después de pasar por distintos Departamentos y con una Experiencia de más de 14 años en la compañía alcanzó el actual puesto. La Experiencia dentro de un Negocio Familiar, más las adquiridas profesionalmente, permitieron complementar y ampliar su carrera profesional. La Transparencia, Profesionalidad, y los avances en Neurociencia, [...]

Alfa Inmobiliaria, la mayor de red de comercialización de bienes inmuebles de nuestro país, continúa su expansión a nivel internacional con la formalización de un acuerdo de colaboración para el desarrollo de una Master Franquicia en Bolivia. La nueva central de la compañía, que entrará en funcionamiento el próximo mes de junio, estará ubicada en Santa Cruz de la Sierra. Desde esta sede, la compañía tiene proyectado dar soporte a las nuevas oficinas de Alfa Inmobiliaria que se vayan poniendo en marcha en el país. Actualmente, Alfa Inmobiliaria cuenta con más de 200 oficinas repartidas por el mundo.Y próximamente tiene prevista inaugurar oficinas en Granada, Bilbao, Alcobendas (Madrid), Alcalá de Henares (Madrid), Madrid capital e Ibiza. Alfa Inmobiliaria ha creado un plan estratégico 2019-2020, para continuar con el proyecto expansivo de la marca, que implante nuevos establecimientos en Colombia, Perú y Uruguay. Las previsiones para 2019 son de crecimiento constante, [...]

Las franquicias inmobiliarias representan una excelente oportunidad de iniciar un negocio rentable que te proporcione la independencia financiera que necesitas. Sin embargo, no todas las marcas de franquicias ofrecen los mismos beneficios e incluso algunas pueden resultar poco convenientes debido al cobro de cargos mensuales excesivos, falta de capacitación o cobro de la misma y otras desventajas que posicionan a Alfa Inmobiliaria como la mejor alternativa del sector. A continuación, analizaremos cuáles son esas ventajas que solo Alfa Inmobiliaria puede ofrecer a sus franquiciatarios, frente a las empresas que compiten en el mercado de bienes raíces mexicano. Ventajas que ofrece Alfa Inmobiliaria No cobra por capacitación Dentro de Alfa Inmobiliaria se da gran importancia a la capacitación dentro del modelo de negocios de la empresa, ya que se comprende que el desarrollo profesional de cada franquiciatario, influye directamente en la cantidad de beneficios económicos que la empresa genera, siendo que [...]

Entrevistamos a Jean Ramírez quien cumple 10 años siendo franquiciatario de la marca. La expansión de Alfa Inmobiliaria es muestra de que es un negocio sólido, rentable, transparente y coherente con los tiempos actuales, capaz de sacar provecho al desarrollo de las tecnologías de comunicación para ofrecer mejor soporte tanto a sus clientes como a sus franquiciatarios. Constatando la garantía de ser ésta una franquicia confiable, les compartimos la entrevista realizada a Jean Ramírez, quien es uno de los 8 pioneros de la franquicia de Alfa Inmobiliaria en México y que forman parte de esta red inmobiliaria desde hace 10 años, y que en el marco de su décimo aniversario como franquiciatario de Alfa Inmobiliaria nos cuenta parte de su experiencia. Jean conocía de cerca el mercado de compra y venta de bienes raíces, gracias a que el ejercicio de la abogacía lo acercó a este ámbito, por lo que [...]

En la actualidad, el mercado inmobiliario mexicano se encuentra en un proceso de transformación. Las personas se encuentran en movimiento, buscando mejorar sus condiciones de vida, lo cual ha permitido el crecimiento de clientes potenciales. Los nuevos clientes, demandan también un mayor profesionalismo de parte de los asesores inmobiliarios, prefiriendo tratar con personas que verdaderamente conozcan el mercado inmobiliario y que puedan ofrecer un asesoramiento integral que garantice los resultados esperados. Un cliente no solo necesita un vendedor de propiedades, sino un asesor integral que comprenda la situación personal y pueda guiarles en la búsqueda del espacio que posteriormente se convertirá en su hogar. Bajo este panorama, no cualquiera está preparado para el reto. Alfa Inmobiliaria, se destaca entre otras cosas, por entregar una serie de conocimientos avanzados a quienes pertenecen a su exclusivo grupo de asesores, para que los mismos puedan representar a la franquicia con el profesionalismo esperado. [...]

Enseñar propiedades va más allá de abrir la puerta y describir las habitaciones. Para que sea una tarea fructífera precisa de estrategia, y para tener una estrategia es imprescindible saber qué busca cada cliente. Hay que conocer cuáles son sus necesidades y deseos, su presupuesto real y si va a poder contar con financiamiento. Para realizar esta labor de análisis el método es muy básico: preguntar. Algunos agentes inmobiliarios optan por mostrar todo tipo de propiedades a todo tipo de clientes, sin ajustarse a su situación concreta, con lo que se acaba perdiendo tiempo y dinero, y se puede acabar, además, con la paciencia del posible comprador. Es, según los expertos, un gran error. Mucho mejor seleccionar con cautela y enseñar sólo aquello que realmente pueda encajar. Pero, ¿cuáles serían las preguntas básicas que todo agente inmobiliario debe realizar antes de lanzarse a mostrar casas? Hemos hablado con Jesús Duque, [...]

Alfa Inmobiliaria da recomendaciones para cambiar la estrategia y tener acceso a las oportunidades de un mercado en crisis. CIUDAD DE MÉXICO — Las oportunidades no son pocas, pero a partir de ahora será necesario operar las agencias inmobiliarias de modo distinto, aseguró Jesús Duque, vicepresidente de le firma española Alfa Inmobiliaria. Desde su punto de vista, el mercado cambió drásticamente y ni expertos del sector, ni inversores nacionales o internacionales, así como entidades financieras o empresas de tasación, confían en una recuperación del sector. Ante este panorama, Alfa Inmobiliaria dio a conocer a El Mundo.es cinco claves para reconvertir una agencia inmobiliaria a los nuevos tiempos: 1. La demanda no se adaptará a la oferta Más cuando es un mercado en el que hay otras formas de comprar un inmueble. 2. Ofrecer servicios sustitutivos Hay que diseñar servicios sustitutivos, ampliar los servicios, el horario, los precios, etc. Sólo las [...]

Para cualquier clase de organización, la capacitación ha de ser tomada como un asunto de vital importancia, ya que el desarrollo personal y profesional de los colaboradores, implica crecimiento a largo plazo para la empresa. Bajo esta filosofía, Alfa Inmobiliaria, una de las franquicias más importantes del sector inmobiliario en México, planifica e incorpora en sus estrategias de crecimiento, completos programas de entrenamiento que tienen como objetivo, permitir que los franquiciatarios desarrollen diferentes habilidades en aspectos legales, financieros, contables y fiscales, que tienen referencia directa con la labor de comercializar propiedades. Para conocer un poco más al respecto, estuvimos conversando con Italia Reyna, Directora de Expansión de Franquicias Alfa Inmobiliaria, quien nos comentó la razón por la cual la empresa se ha convertido en referencia del sector. Para ella el éxito corresponde a su innovador programa de entrenamiento, el cual ofrece “capacitación continua y gratuita para cada uno sus franquiciatarios”. [...]

Para iniciar tu negocio seguro en la industria inmobiliaria es necesario hacer un estudio del mercado en la zona que deseas emprender. La base del éxito es la información y el buen desempeño de los datos obtenidos. Todas las averiguaciones que realices debes analizarlas para saber el riesgo y lo más importante la recuperación de la inversión que realizarás. Las agencias inmobiliarias tienen muchas personas con distintas responsabilidades, pero si deseas iniciar en un mercado pequeño antes de hacer una gran inversión debes tener en cuenta ciertos factores. Las zonas mejores zonas de tu ciudad, las zonas de comercio, las de riesgo sísmico (si existen) o la situación del mercado actual para la ciudad en donde quieres emprender. Para comenzar con un emprendimiento Inmobiliario sigue estos consejos: Si en definitiva el giro inmobiliario es tu elección, deberás tener claro tu capital disponible para la operación (tu plan de negocio), esto [...]

A 1 año del sismo en México del 19 de septiembre seguimos de pie.   Luego de uno de los desastres más impactantes de Norteamérica, la Ciudad de México conmemora un año del terremoto del 19 de septiembre de 2017 y 33 años del sismo de 1985. Ambos acontecimientos dejaron pérdidas humanas y materiales a lo largo de todo el país. La industria inmobiliaria mexicana ha tenido buenos frutos con el pasar de los años y con la estabilidad de la economía. Haciendo de la Ciudad de México un buen recinto para las agencias inmobiliarias. Las franquicias inmobiliarias como Alfa Inmobiliaria lideran el mercado de bienes raíces. Tanto en asesoría inmobiliaria y todo lo relacionado con trámites legales en compra, venta o renta de inmuebles.                          Qué hacer en caso de un sismo La cultura sísmica del mexicano fue muy importante para ayudar en las labores de rescate y limpieza [...]